構(gòu)建家庭生活場(chǎng)景小而美社區(qū)商業(yè)成主流

　　據(jù)RET睿意德數(shù)據(jù)研究顯示，截至2017年底，成都核心商圈商業(yè)存量約140萬(wàn)㎡，而非核心商圈存量高達(dá)800萬(wàn)㎡。不難預(yù)見(jiàn)，未來(lái)幾年，成都零售物業(yè)市場(chǎng)多中心、多商圈空間格局將進(jìn)一步成型，而消化存量仍然是市場(chǎng)的主旋律。

　　同時(shí)，2018年項(xiàng)目數(shù)量上雖較2017年有增長(zhǎng)，但有部分項(xiàng)目屬于“延期”的范疇，譬如綠地468伊藤、鵬瑞利國(guó)際醫(yī)療健康中心、新光天地、藍(lán)潤(rùn)廣場(chǎng)、合景泰富悠方等。

　　近幾年的成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，項(xiàng)目延期開(kāi)業(yè)成為常態(tài)，短輒數(shù)月，長(zhǎng)輒兩三年。招商進(jìn)度緩慢、項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)型、收購(gòu)并購(gòu)，以及市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力、包括企業(yè)方的資金實(shí)力與運(yùn)營(yíng)能力仍是當(dāng)前商業(yè)運(yùn)營(yíng)的痛點(diǎn)。

　　崛起：

　　構(gòu)建家庭生活場(chǎng)景小而美社區(qū)商業(yè)成主流

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年成都市場(chǎng)預(yù)計(jì)將開(kāi)業(yè)的新項(xiàng)目約28個(gè)，商業(yè)體量在10萬(wàn)方以上的項(xiàng)目?jī)H9個(gè)，大部分項(xiàng)目商業(yè)面積保持在3-8萬(wàn)㎡之間， “小而美”的區(qū)域型商業(yè)和社區(qū)商業(yè)配套逐漸崛起SEO關(guān)鍵詞插入軟件。

　　2017年開(kāi)業(yè)的建發(fā)鷺洲里、卓錦曼購(gòu)中心等熱門(mén)社區(qū)商業(yè)均為住宅配套商業(yè)。隨著城市生活方式的改變和城市社區(qū)化的不斷擴(kuò)大，社區(qū)商業(yè)需求激增，在2018年成都即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)中，金科星耀天都、龍泉驛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、成都帝一廣場(chǎng)、成都重百漢正廣場(chǎng)、成都天美廣場(chǎng)、成都藍(lán)潤(rùn)置地廣場(chǎng)、成都伊藤洋華堂綠地468店、成都金科雙楠天都、成都七一國(guó)際廣場(chǎng)等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目均為社區(qū)型商業(yè)。

　　這類社區(qū)型商業(yè)貼近日常生活，不再追求超大規(guī)模體量，注重場(chǎng)景的塑造，更強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者的參與感關(guān)鍵詞批量插入工具，趨向于做出特色和精品，設(shè)計(jì)上尺度會(huì)做得更小，更街區(qū)化，開(kāi)放的空間會(huì)更多，以家庭客群為主的日常生活場(chǎng)景成為主流。